Cene stanova u novogradnji u Srbiji su u opadanju.Prosečna cena novih stanova u Srbiji u drugom polugodištu 2023. godine bila je 207.103 dinara (1.770 evra), što je značilo smanjenje od 4,8% u poređenju sa istim periodom 2022. godine.Cene stanova u tom periodu varirale su od 48.344 dinara po kvadratnom metru u Bujanovcu do 495.981 dinara u beogradskoj opštini Savski venac. U pogledu opština, najviše cene novih stanova zabeležene su u beogradskim opštinama, gdje su prosečne cene u urbanim naseljima opale za 2,9% u odnosu na drugo polugodište 2022. godine, dostižući 307.398 dinara po kvadratnom metru.Osim beogradskih opština, visoke cene su takođe primećene u gradovima poput Novog Sada, Čajetine, Užica, Vrnjačke Banje i niške opštine Medijana. Prosečna površina prodatih novih stanova bila je 54 kvadratna metra.
Podaci Republičkog zavoda za statistiku prikazani su u dinarima.
Beograd – 307.398 (- 2,9%)
Novi Sad – 216.170 (+16,8%)
Kragujevac – 152.216 (+5%)
Šabac – 152.607 (+7,7%)
Čajetina – 196.383 (+0,2%)
Užice – 183.193 ( +39,9%)
Vrnajčka banja – 177.126 (+15,7%)
Niš (Medijana) – 177.096 (+17,6%)
Prokuplje – 86.787 (+7,2%)
Trstenik – 68.411 (-)
Bujanovac – 48.344 (-4,2%)
Nekretnina u stvarnom pravu predstavlja parcelu zemljišta, uključujući sve trajno povezane strukture na njoj ili ispod nje (poput zgrada, kuća i slično). U pravnom smislu, nekretninu može činiti više parcela zemljišta upisanih u isti zemljišnoknjižni uložak, što ih čini pravno sjedinjenim u jedno tijelo – zemljišnoknjižno tijelo, koje se smatra jednom nekretninom.Nekretnina može biti u obliku kuće ili stana. Postoji pokretna imovina kao što su : kamion,auto,biciklo,a tu su i nepokretne nekretnine lao što su kuća i stan. Visokogradnja obuhvata gradnju visokih zgrada.
Sva trava, drveće, plodovi i sve što zemlja donosi na svojoj površini smatraju se dijelovima te nekretnine sve dok se ne odvoje od zemlje. Sve što je izgrađeno na površini zemljišta ili ispod nje, a namijenjeno je da trajno ostane tamo ili je trajno spojeno s nekretninom, čini njen sastavni dio. Međutim, ne smatraju se dijelom zemljišta strukture koje su spojene s njim samo privremeno ili radi prolazne namjene.Sasatavni dio kuća su i dvorišta u kojima su bašte koje su najčešće pune cvijeća ili kao što je to moderno u novije vrijeme to su najčešće čempresi.Osim čempresa ,u dvorištima se često vide i jele,mada su one opasnije jer kad su dugo u dvorištu,mnogo se razviju.
Građevine poput zgrada nisu dijelovi zemljišta ako su trajno povezane s njim, pod uslovom da stvarno pravo omogućuje vlasniku zemljišta da ima kontrolu nad tim građevinama (kao što je pravo građenja). Isto tako, ovo se odnosi i na građevine koje su odvojene od zemljišta ili javnog dobra na temelju zakonom osnovane koncesije koja daje vlasniku ovlast da ima kontrolu nad tim građevinama.Nekretnina ima nevjerovatno doru cijenu kada su i svi papiri uredni.
Ukoliko su strojevi i slični uređaji, koji bi inače bili sastavni dio nekretnine, zasebne stvari, oni se ne smatraju njenim dijelom sve dok se, uz saglasnost vlasnika nekretnine, ne upišu u zemljišnu knjigu kao vlasništvo druge osobe. Prava koja pripadaju nekoj nekretnini smatraju se njenim sastavnim dijelom. Ukoliko neka osoba posjeduje nekretninu njoj pripada i sve ostalo što se nalazi u sastavu kuće,a to može biti dvorište,bašta.U sklopu neke kuće može se nalaziti i garaža a ona je jako bitna kada je tu automobil. U današnje vrijeme garaže predstavljaju sastavni dio kuće jer niko više ne želi parkirati na ulici.
